2021年 7月 28日 星期三  

加国木材价格直降,预测房价要跌?

11-Jun-2021

在最近几个月房地产市场的火热中,木材价格也飙升出新天际,很多建房所需的基础木板材料价格已经比去年同期翻了3倍甚至更多。不过,最近木材这一加拿大房地产市场重要原材料行情急转直下,价格大跳水,直降近30%。分析预测,未来可能要跌。

 

相比木材价格巅峰时期,2021年5月7日的每千板英尺价格$1,686美元。

 

本周一,木材售价已经下降至$1,221美元,相比上周五的收盘价下降了4.91%,相比一个月前的价格降幅高达27%。不过这一售价仍然比去年同期上涨了约200%。分析认为,未来木材的价格仍然将继续下降。根据预测,云杉-冷杉木板的每平方尺售价有望在2022年跌至$415美元,降幅将比目前的价格下降66%。

而木材企业高管Sherwood Lumber公司执行总裁Kyle Little近日在接受媒体采访时表示,已经看到木材价格的暴跌,预计明年还将继续下降。他甚至鼓励人们如果有耐心,可以继续等,木材价格的成本将会降至更低。

Kyle Little分析称,短期之内不会看到木材的价格能够回到疫情爆发之前的价格水平。因为目前市场对于木材的需求仍然十分强劲,但经过较长周期如24-30个月之后,木材的价格将会回落到更低的水平。此轮木材市场的暴涨,很大原因是北美房地产市场的火热助推,新建房屋的猛增、装修房屋的强劲需求,共同推高了木材价格达到巅峰。

 

此外,疫情期间的卫生条例限制工作人员数量,也使得木材的供应受损。强烈供求关系不平衡使得木材价格大涨。统计显示,木材价格上涨,使得建造一座标准独立屋的成本增加了3万多美元。很多木结构楼花预售也相应提高成本价格。

 

但伴随着房地产市场交易的逐步冷却,木材价格的下降,房屋的售价能降吗?

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